Te koop Verkocht onder voorbehoud Irisstraat 9 Obdam 1713 JR

In een fijne, kindvriendelijke buurt ligt deze ruime en aantrekkelijke, uitgebouwde tussenwoning. Dit sfeervolle familiehuis heeft een lichte living, een serre, een open keuken en vier royale slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een voortuin en een diepe achtertuin met berging en overkapping. Een heel fijne woning voor een gezin. Ook de centrale ligging is ideaal, je hebt alle voorzieningen vlakbij.
We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 101,7 m2
• Ruime living met schouw en haard
• Open keuken
• Serre met openslaande deuren naar de tuin
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Badkamer met douche én ligbad
• Screens in alle kamers
• Dakkapel achter
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping
• Kindvriendelijke omgeving
• Voldoende parkeergelegenheid

Loop je met ons mee?
Via de betegelde voortuin met groene accenten bereiken we de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een schouw met haard en een balkenplafond. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw tref je ook de keuken aan die in open verbinding staat met de woonkamer. De L-vormige keuken heeft witte fronten en diverse inbouwapparatuur. Het daglicht komt via een raam naar binnen. De vloer en de muren zijn keurig afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de met halvemaantjes beklede trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we een afgesloten kast met de aansluitingen voor het witgoed aan, drie royale slaapkamers en de ruime eigentijdse badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer (welke is gerenoveerd in 2021) is voorzien van een badmeubel met twee waskommen en spiegelkast, een designradiator, een ligbad, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereiken we deze verdieping. Hier treffen we de ruime vierde slaapkamer aan. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Daglicht komt via twee Velux dakramen binnen. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt.

Tuin:
De woning heeft een betegelde voortuin en een onderhoudsvriendelijke, beschutte achtertuin met een berging met elektra en een overkapping waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. De tuin is groot genoeg om een eettafel buiten te plaatsen en verschillende loungeplekken te realiseren. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze aantrekkelijke eengezinswoning (1970) is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft. Ook de supermarkt vind je op loopafstand. Je kunt ook gebruik maken van de faciliteiten in de omliggende grotere plaatsen, zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets bereikbaar.
Zowel de bushalte als het NS-station van Obdam zijn lopend te bereiken. Met de auto zijn de snelweg A7 richting Purmerend, Hoorn en Zaandam en de aansluitende A8 richting Amsterdam goed bereikbaar. Via de ringweg om Alkmaar is ook de A9 richting Haarlem en Schiphol goed te bereiken.

Goed om te weten:
• Goed onderhouden en aantrekkelijke eengezinswoning
• Vier royale slaapkamers
• Goed geïsoleerd. Energielabel: C
• In fijne, kindvriendelijke buurt
• Kinderopvang en scholen op loop- of korte fietsafstand
• Bus en treinstation op loopafstand
• Snelwegen goed bereikbaar
• Volle eigendom